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在圣地亞哥有很多著名的學校，所以每年都會有很多留學生來次讀書，那么來圣地亞哥留學，是買房子合算，還是租房子更合適呢？

一、租房子的成本

租房成本較為直觀，我們選取了一些UCSD周邊學生常住的熱門公寓的熱門房型價格信息：

Costa Verde Tower

2B2B 1418 sqf: $2970-3225

International Garden

2B2B 1000sqf: $1825-2190

La Scala

2B2B 1010sqf: $1890-2120 

La Regencia

2B2B 1200sqf: $2060-2510

Regents

2B2B 1055sqf: $2329-2616

Mirada

2B2B 925sqf: $2264-3146

Verano

2B2B 1050sqf: $1950

以上信息來源于apartments.com，學校宿舍$11,565 Single Room 一學年價格，相當于8個月。從價格上看，UCSD周邊租房的價格普遍為1000-1200美元一個房間。同時租房公司在出租時還會多收取1-2個月的房租作為押金。這些押金大多數時候在退房時會被扣掉一半甚至更多作為”清潔費“等。

二、買房成本

購房并居住的成本較為復雜，可以大致分為下面幾個部分：

房屋本身價值及購買手續費：在美國買房是一個非常方便的過程。買方不需要支付中介費，也不需要支付大部分的稅款，作為一次性付款的國際買家，留學生買房時唯一需要支付的費用就是用于處理房款的擔保公司收取的費用（約800-1500美元）。除了這兩個費用，只需要支付賣家標注的價格即可。 如果是全款付清交易，通常還可以和賣方砍價。

房產稅：每年需要支付的房產稅通常房屋價格的1.2%，也就是說40萬美元的房屋每個月大約要支付400美元的房產稅。

社區管理費：如果購買的房屋是公寓，有統一管理，則需要支付HOA也就是社區管理費。社區管理費的數額根據房屋的情況會有比較大的浮動。通常來說，UCSD周圍的房屋社區管理費在300美元左右。

保險：如果購買的是獨棟的房子（house）, 沒有社區統一管理，則不需要支付社區管理費，但是同時，需要為房屋買保險，話費大約是每個月45美元。由此可見，一間40萬美元左右的公寓，每個月需要支付的費用約為750美元。對比每月1000美元的租金與每月750美元的養房費用，看似差別不大，但別忘了，買房的話你將可以把多余的房間出租給別人，把交的稅賺回來。

三、買房后出租的房租收入

出租的價格一般可以參考周邊的小區的租金，當然也要考慮到小區檔次，房間面積,等等情況。一般在800-1000美元一個房間，如果是新小區，可以租到1200美元一個房間。因此，總的看來，買房的主要投入及時房屋本身的成本，養房的成本基本是可以通過出租房屋其中一個房間來補足。如果買的是一個三房的房屋，每個月還能夠有1000美元左右的額外收入。

通過上面的詳細分析，不難看出在圣地亞哥留學，如果單純的在經濟成本上來比較，買房其實比租房有更大的優勢。