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在美買房會有哪些優惠和福利特權

來源：http://us.fang.com/news/13280349.htm作者：北美購房網時間：2016/1/6

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美國購房，房價相對低，但其稅務的花費卻不容忽視。很多購房者就是在房產稅務方面退縮了，下面便探索一下美國購房的相關稅務與購房優惠。

聊聊美國購房的好處：首先，華人在美國購房大都熱衷于現金交易，所以較少會出現貸款按揭的問題。其次，最近美元匯率的下調以及外幣匯率的增長都使得美國房產變成了世界的便宜貨。出售部分的房地資產將會產生回流的美元。第三，擁有美國房產依舊是十分值得的，因為對于各地有著尊貴身份的人士而言，買下美國的房屋無疑是一種宣布“我已經到了美國的最好方式”。第四，除了美元下跌，美國房價已經是非常便宜了。美國平均房價已經低于歐洲國家的房價的一半。綜合來說，美國房地產投資市場向來十分具有競爭力，而今天則徹底變成了投資者的首選。”

關于稅務方面，外國買家的總應納稅額可能與美國居民的總應納稅額不同，具體取決于買家本國與美國的稅收協定（如果存在這樣的稅收協定）。因此，最好咨詢熟悉稅收協定的當地稅務專家。例如，美國居民的資本收益稅為15%（擁有房產1年以上）。但是，外國公民可能需要支付更高的稅率，具體取決于他們本國與美國的稅收協定。熟悉本國稅收協定的稅務律師將是幫您解決此類問題的最佳人選。

美國房產的稅務問題是可以合理有效的降低的，購房者完全不必過分擔心購買到美國房產卻交不起稅務的問題，只要購房者能夠做好購房計劃就行。

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