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作為美國的政治中心，華盛頓的房屋一直是很多外國人投資的熱點。那么近15年來，華盛頓的房價有什么變化？新的一年還會有哪些變化呢？接下來，就給您介紹這個問題。

華盛頓房價15年來翻3倍

華盛頓市府財政局下屬的收支分析辦公室日前發布報告稱，15年來，美國首府華盛頓特區的房價上漲了293.4%，翻了3倍，相比同期，美國房價僅上漲了45%。

U街地鐵站附近漲勢喜人

U街地鐵站附近，現已轉變成小公寓每月租金2000左右、高價美食酒吧遍布的昂貴地段。負擔不起的房租，加上不能迎合新搬來居民的需求，老牌店家紛紛倒閉。

U街地鐵站附近漲勢喜人，早期購下房產是讓老住戶、店家還能留在首都的主要原因。目華府的知名老店班的肉醬熱狗店自1958年便佇立于U街地鐵站外，它能抵抗房價高漲，至今屹立不搖的唯一原因就是因為店主擁有地產權。1982年租約結束后，店主將餐廳買了下來。就此現象，房產經理凱文·格瑞尼(Calvin Gladney)表示，“班的肉醬熱狗店如果當初聽房東的話續租，房租將漲3倍之多。要在這個區域留下來的唯一辦法就是將地產權買下來。”、

房價升漲吸引眾多投資者

據美國聯邦住宅金融局發布的數據顯示，華盛頓特區的房產已經超越5年前峰值，全美目前只有7個州的房產價值漲幅超越5年前。

由于房價快速上漲，華盛頓吸引了更多高收入的居民遷入。市府財政局的收支分析辦公室發表報告稱，華盛頓房價上漲吸引了眾多外國投資者，而且擁有房產的高收入居民(年收入高于142,700元)比例也從77%下降至72%。中等收入居民持有房產的比例則持平，維持在43%。