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　前一段時間很多人在論壇里給我留言，他們大都是一些希望在美國定居的外國人，想要通過貸款在美國國內買一套房子，但是又不知道如何下手，今天小一就給大家講一下在美國買房貸款方面的問題。

　　近年來去美國買房的外國人越來越多，雖然土豪不少，“壕擲”上億元也不在乎。但實際上，土豪畢竟是少數，像我們這樣的工薪階層要在美國買房，貸款應該是最靠譜的方式。不過，在美國想要貸款買房并不是那么容易的，除了信用等因素外，你所購買的房屋種類也會影響到你是否能順利拿到貸款。所以在美國買房前，一定要弄清楚哪些房屋類型不容易拿到貸款，三思而后行。

　　如果房間和車庫經過改建，而且是按照房管部門的許可合法改建，就可自動獲得貸款。但改建更多時候是沒有許可的非法施工，而未經許可合法改造的房間，就不能列為房屋的增值部分。美國的這種貸款問題相對來說，門檻高一點，但是有一定的約束力。

　　大家都知道，資本主義國家最講的就是信用，這也是美國貸款最大的門檻。