美國房價預期漲幅跌落 美聯儲：為6月升息開大門
來源：aaa作者：北美購房網時間：2015/3/11
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核心提示：美聯儲主席葉倫上周在國會聽證時暗示，本月17、18日會議可能會舍棄對升息使用“保持耐心”一詞。強勁的就業報告讓美聯儲有理由按上述計劃行事，也為6月升息開啟大門。美聯儲決策者正密切觀察勞工薪資，作為考慮首度升息時程的重要因素。
市場推測升息機率提高，美元兌歐元匯率6日刷新11年高點，美股6日因擔心升息收盤重挫，道瓊下跌278.94點，報17，856.78點，跌幅為1.54%。
美國勞工部6日公布，2月非農就業人口增加29.5萬人，連續第12個月高于20萬人。失業率自5.7%降至5.5%，低于經濟學家預期的5.6%，不但是2008年5月來最低，也達到聯準會認為象征充分就業的5.2%至5.5%失業率范圍頂值。
據周一公布的一份消費者調查報告，美國2月份的預期未來一年美國房價漲幅已經下降到至少一年半以來的最低水平。
紐約聯儲的月度調查報告顯示，2月份的預期未來一年房價漲幅為3%，為2013年7月份創建這份指數以來的最低預期漲幅。1月份的預期未來一年房價漲幅為3.4%。
房價預期漲幅已經連續第三個月放緩，現在已經低于3.8%的2014年平均預期值。
作為曾經房屋價格上漲幅度最大的地區，美國西部地區1月份的預期房價漲幅從4.8%下降至4%。
最近公布的其他數據表明，美國房價上漲速度放緩。去年12月份的標普/凱斯席勒20大城市綜合房價指數同比漲幅放緩至4.5%，而2013年12月份的這一漲幅為13.4%。
今天公布的紐約聯儲預期房價漲幅報告還顯示：
1)2月份對未來一年汽油價格變動的預期中值為上漲8.7%，為2013年6月開始報告此項數據以來的最高水平。1月份的這項指數為4.7%。
2)2月份對未來一年收入增長的預期為上漲2.2%，為2014年7月份以來的最低水平。1月份的這項指數為2.5%。2月份收入增長預期指標的下滑主要源自低收入、低教育程度以及年輕受訪者。
1)2月份對未來3個月的平均預期可見受聘機會攀升至54.5%，為這項報告創建以來的最高水平。此項指標的正在那個主要來自低于40歲的受訪者。
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