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美國(guó)的房產(chǎn)雖然實(shí)惠，但是畢竟一筆不動(dòng)產(chǎn)還是需要很高的一筆費(fèi)用，所以很多人會(huì)選擇貸款購(gòu)房，這和中國(guó)的形式是比較相似的，今天小一就來(lái)告訴大家購(gòu)房貸款要注意哪些。

在美國(guó)，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價(jià)值足夠，申請(qǐng)人有良好的信譽(yù)和持續(xù)的收入來(lái)源，與申請(qǐng)人的身份國(guó)籍本身沒有直接關(guān)聯(lián)性。目前，在美國(guó)絕大對(duì)數(shù)州，外國(guó)人可以通過貸款購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)，但是首付通常要在30-55%，并且因?yàn)楸旧頉]有美國(guó)信用記錄和收入來(lái)源證明，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)額外要求貸款人支付高于市場(chǎng)水平的利息。如果您考慮洛杉磯和橙縣購(gòu)房貸款，請(qǐng)務(wù)必提前讓您的美國(guó)富升地產(chǎn)的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)知道，以便提前聯(lián)系貸款銀行并掌握好購(gòu)房時(shí)間。

如果符合貸款購(gòu)房條件，那么您就可以考慮貸款類型了。美國(guó)常見的貸款期限是30年，您也可以根據(jù)您自身償還能力，也可以選擇5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美國(guó)的平均貸款利率在4-5%左右，貸款主要有兩種類型，浮動(dòng)利率貸款和固定利率貸款。

值得一提的是，美國(guó)的年輕人很少選擇貸款買房，他們往往選擇租房居住，到35歲才會(huì)擁有自己的住房。