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隨著越來(lái)越多的中國(guó)投資者紛紛奔赴美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，其在坊間流傳的投資必賺的訊息也逐漸流行起來(lái)。那么，中國(guó)富人在美國(guó)投資房產(chǎn)市場(chǎng)的做法真的靠譜嗎？

第一，海外購(gòu)房的持有成本相當(dāng)高。與國(guó)內(nèi)不同，投資者在美國(guó)購(gòu)房后每年需繳納房產(chǎn)稅、房屋保險(xiǎn)等一系列費(fèi)用，而且這些稅率和管理費(fèi)會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)增速和資產(chǎn)價(jià)值的增長(zhǎng)水平做同向調(diào)整，所以其后期支出其實(shí)是一個(gè)無(wú)底洞。

第二，匯率風(fēng)險(xiǎn)。在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)除了要提防樓價(jià)下跌，還需留意匯率浮動(dòng)的可能性；否則會(huì)給中國(guó)的投資者帶來(lái)無(wú)法挽回的大麻煩。

第三，美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的成本也很高。地產(chǎn)商在確認(rèn)購(gòu)房者本人入住后才會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)出售手續(xù)，而直到房主入住一段時(shí)間后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)買賣；否則會(huì)繳納高額的稅款和管理費(fèi)用，其時(shí)間大約為一年至兩年。此外，購(gòu)房者交易時(shí)還需繳納一次性的房產(chǎn)交易稅、律師費(fèi)、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)、房屋估價(jià)費(fèi)、房屋檢查費(fèi)和登記費(fèi)等，令人不堪重負(fù)。

有專家這樣說(shuō)道：到美國(guó)買樓的中國(guó)人，應(yīng)該說(shuō)賺的少，虧的多。但是無(wú)論如何，中國(guó)投資者正努力憑借自己的資金和知識(shí)技術(shù)走出國(guó)門，走向海外，讓國(guó)際社會(huì)見證中國(guó)的力量。