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如今，美國(guó)房產(chǎn)的升值空間越來(lái)越大，來(lái)自世界各地的人們涌入美國(guó)購(gòu)房安家，其中，中國(guó)人占了很大比重。美國(guó)政府針對(duì)現(xiàn)狀，對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)的法律體系做出進(jìn)一步完善。我們?cè)谫I房過(guò)程中將面臨稅收、貸款、政策等方方面面的問(wèn)題，北美購(gòu)房網(wǎng)在這里提醒大家務(wù)必牢記以下四大購(gòu)房政策，這將對(duì)你在美購(gòu)房有很大幫助。

一、美國(guó)購(gòu)房還貸壓力小

美國(guó)買房政策美國(guó)居民是可以向銀行借錢買房的，外國(guó)人必須擁有信用才能向銀行貸款，最近推出中美共同貸款解決美國(guó)買房政策，解決很多人在美國(guó)買房的資金問(wèn)題。銀行的利率高低成為制約房?jī)r(jià)的重要因素，房?jī)r(jià)和利率形成反向走勢(shì)。在2001年9.11后的美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退，美聯(lián)儲(chǔ)11次降息，經(jīng)濟(jì)趨冷，房?jī)r(jià)出現(xiàn)少有的上漲。美國(guó)房?jī)r(jià)能夠總體保持較低水平，土地便宜也是重要原因之一。美國(guó)土地價(jià)大約只占房?jī)r(jià)20%。美國(guó)向銀行貸款必須購(gòu)買災(zāi)害險(xiǎn)，保證受災(zāi)時(shí)銀行不受損。

二、在美國(guó)買房不會(huì)為外國(guó)人提供綠卡或者簽證

美國(guó)買房政策在美國(guó)買房不會(huì)為外國(guó)人提供綠卡或者簽證，在美國(guó)暫住或者旅游外國(guó)人必須有簽證或者綠卡。一般申請(qǐng)綠卡過(guò)程非常漫長(zhǎng)，并且需要符合許多規(guī)定。今年美國(guó)購(gòu)房貸款利率低于4%，但是外國(guó)買家通常以投資為目的，所以他們能夠拿到的利率會(huì)在5%甚至更高。

三、外國(guó)人申請(qǐng)貸款條件難

美國(guó)買房政策外國(guó)人向銀行貸款非常困難，一般來(lái)講貸款機(jī)構(gòu)要求外國(guó)買主繳納首付為房?jī)r(jià)的50%，大于美國(guó)人的20%。今年的貸款利率低于4%，外國(guó)投資海外房產(chǎn)的買家通常能夠拿到5%的利率甚至更高。

四、美國(guó)買房不能即拿綠卡

美國(guó)買房政策事實(shí)上，在美國(guó)購(gòu)房于取得美國(guó)綠卡、辦理美國(guó)投資移民之間并無(wú)直接的關(guān)系，在美國(guó)的相關(guān)法案規(guī)定，申請(qǐng)人只有兩種方式移民美國(guó);在美國(guó)任何地方投資100萬(wàn)美元并創(chuàng)造10個(gè)直接就業(yè)機(jī)會(huì);或在政府批準(zhǔn)的“地區(qū)中心”投資50萬(wàn)美元，并創(chuàng)造10個(gè)直接或間接就業(yè)機(jī)會(huì)。所以經(jīng)常說(shuō)美國(guó)買房直接拿綠卡，一般指的是申請(qǐng)人投資海外房產(chǎn)項(xiàng)目。

如今的社會(huì)是法制的社會(huì)，凡是都要遵循法律與政策規(guī)定。在購(gòu)房之前，充分了解當(dāng)局的購(gòu)房政策是必不可少的流程。希望小編今天分享的內(nèi)容能讓你在購(gòu)房過(guò)程中輕松一些。