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我們知道溫哥華的房產(chǎn)一直很受歡迎，市場研究機構(gòu)Demographia1月25日發(fā)布的國際房價負擔能力調(diào)查顯示,溫哥華以10.8排名第三。

在溫哥華，當您度過忙碌的一天后，您可以優(yōu)雅地舉起一杯產(chǎn)自不列顛哥倫比亞省的葡萄酒，慢慢品嘗當?shù)仫L味餐點，或走進溫哥華一家獨具特色的水療館，愜意地放松身心。

雖然這座與海平面平齊的港口城市以其溫帶氣候而聞名，但北岸白雪皚皚的山脈則是冬季運動以及俯瞰腳下城市萬家燈火奇景的完美之地。溫哥華是世界上少數(shù)幾個可以上午滑雪、下午出海的城市之一。

現(xiàn)在的溫哥華相較于前幾年，早已變成了加拿大最火熱的房地產(chǎn)市場，2015年9月份的溫哥華市內(nèi)獨立屋的平均售價在220萬；而多倫多，雖然也市房產(chǎn)市場熱門城市，平均房價為105萬；像卡爾加里這樣被油價下跌嚴重影響到地區(qū)，平均房價只有52萬多。

現(xiàn)在，溫哥華西區(qū)的房價已經(jīng)飆升到287萬，其中大部分房產(chǎn)都屬于“豪宅”。豪宅的售價均為400萬以上。在今年上半年中，有206間售出房屋的價格在400萬以上，722間的售價在200萬至400萬之間。相比之下，多倫多的房地產(chǎn)市場雖然更大，但只有70件房屋售價在400萬以上，另外790間售價在200萬至400萬之間。

分析高額的房價背后的數(shù)據(jù)，我們可以得到以下信息：

1. 現(xiàn)金交易超常

在調(diào)查的40個房屋交易中，有30%的房屋是現(xiàn)金交易。而整個低陸平原地區(qū)的房屋交易中只有20%是現(xiàn)金交易，而且交易數(shù)額也要低很多。很多業(yè)內(nèi)人士稱，豪宅區(qū)的現(xiàn)金交易數(shù)量應該減少，但在Angus Drive上卻格外多。

2. 價格漲幅超過加拿大其他地區(qū)

2011年至2012年間Angus Drive上的房價漲幅遠遠高出其他地區(qū)，在多倫多相似的豪宅區(qū)，7年才達到了相同幅度的價格增長。

3. 購房者為商人和主婦

數(shù)據(jù)顯示，有10為購房者為家庭主婦（homemakers），15位為商人，16為是家庭主婦和商人，2位學生，2位醫(yī)生，1名媒體從業(yè)者，以及1個移民律師公司。

4. 交易后房屋大多推倒重建

被調(diào)查的房屋中有30%在交易過后2年內(nèi)得到了政府的建筑許可，有3棟在交易前就已經(jīng)擁有了建筑許可。2015年9月，溫哥華市政府剛剛出臺了新的政策，不允許把戰(zhàn)前房屋推倒重建，這項政策也許會對未來的房屋價格有小范圍的影響。