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雖然現在有很多地方的房價都維持著增長的勢頭但是，也會有一些地方的房價是下降的。那么，問題來了，如果我們剛買到的房子房價下跌了怎么辦？

這個時候，對于兩種人有不同的情況，一種是買了房子打算用來自己住的，那么這個時候別擔心，繼續住著就好，不用去管它；另一種就是打算投資的小伙伴們了，這個時候就要忍著了，除非你能賣出去，并且房子交付的風險也要時刻注意。

最近美國政府和銀行相繼出臺的兩項政策對中國來美購房者進行了限制，一是由于擔心非法資金流入美國豪宅市場，美國財政部20日公布，將開始識別并追蹤這些高端物業買家。二是，匯豐銀行近日出臺一項新政策，對某些購買美國物業的中國人進行限制。這對于美國的房地產業以及來美購房的中國人無疑會引起不小的影響：美國房價會因此大幅下跌嗎？

據華爾街見聞報道，這項調查最先將在全球財富標的城市曼哈頓和邁阿密-戴德縣開始，并以殼公司全現金交易為主要調查目標�！都~約時報》稱，這是聯邦政府第一次要求房地產公司公開全現金交易的買家身份，這可能引起整個地產行業的警惕。

顯然，聯邦政府現在要提高對房地產洗錢行為的偵查。財政部和聯邦政府執法官員稱，他們正在向涉及殼公司購買的豪宅銷售投入更多調查資源，調查對象包括股份公司、合伙企業和其它殼公司。

Zerohedge評論稱，估計豪宅市場的需求量和價格都將大幅下滑。

全美房地產經紀人協會2014年7月公布的一份調查顯示，從2013年3月至2014年3月，美國銷售給外國買家總價值為922億美元的住房中，包括臺灣和香港在內的中國買家貢獻的銷售額大幅提升72%至220億美元。

若按交易價值計算，中國比重約為24%，為最大份額；若按照交易房屋數量計算，中國以最快速度將份額增至了16%。中國買家平均每宗房產買入價格為59萬美元，購房價中值超過了52.3萬美元。而美國買家的購房中值還不到20萬美元。

所以，在中國經濟減速，股市低迷的情況下，中國有錢人在美國買房的欲望更加強烈，但這些政策的出臺必然會阻止這些人的投資，也必定會對美國的房市產生重大影響。在這樣的背景下，大家應該時刻關注美國的時政，以及經濟動向，才能更好的投資。