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我們知道現在在美國買房的眾多投資者中中國人所占的比例是最大的，但是我們或許不知道的是中國人在美國買房的開支比美國本地居民或國際投資者要高得多，究其原因，我們發現這可能與中國人的買房習慣有關，當然美國房子的保養費比較高也是其中的原因之一。

總結中國人的買房特點，我們可以發現有以下幾點：

1.選擇風水

對“風水”的重視尤能體現中美購房的文化差異。與其他國家買家相比，中國買家更加看重房屋的朝向、門面的布局以及周邊的自然環境。不過，美國建房者并不會對此刻意關注，因此許多房屋的朝向不一，難得一見中國人所期待的正南正北。

2.看重學區房

對于中國特大城市的購房者而言，昂貴的“學區房”是讓許多孩子的父母頭疼的問題。事實上，“學區房”的概念可不只是“中國特色”，遠在大洋彼岸的美國父母同樣要承受這一困擾。以哈佛大學所在的劍橋市為例，大學周邊的房屋價格動輒輕易達到百萬級。美國房地產中介公司會給不同的學區使用五星級評分制度，教育水平優裕的地區房屋價格自然不菲。

在美國買房以后花銷比較大，可能有以下兩個原因：

1.房產稅高得驚人

首先，購房者每年都需向當地政府繳納一筆房產稅。房產稅與房屋及地段價值直接掛鉤，由于近年來美國地價逐漸從2008年的金融危機中蘇醒，因此房屋的地稅每年也呈上漲趨勢。

在美國，房產登記至少已有150年歷史。美國南北戰爭(CivilWar)后，房產稅始終是州級以下的地方政府的主要財政來源(Property taxes remained a major sourceof government revenue below the state level)。

2.養房的其他開銷

對于與美國人生活方式不同的中國人來說，房屋內飾和家具的改造同樣費用不菲。

在東海岸，看似簡單的除雪也是難以避免的隱性成本。在遭遇暴風雪襲擊的冬日，“各家自掃門前雪”是鄰里街坊的慣例，中國屋主多會選擇除雪公司來清理屋頂以及道路。

美國院落中美麗的花園也讓許多中國買家心向往之。不過，花園的養護開銷絕非可以輕易忽視。許多中國購房者缺少除草及花園打理的知識，絕大多數人會選擇雇用園林公司。如果買主希望大改自己的花園或者房屋結構，則不僅需要得到當地政府的批準，雇用美國土木公司更是價格不菲。