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我們知道在加拿大其它地方并不是很景氣的時候，溫哥華也一直保持著良好的經濟發展態勢，其房價的不斷飆升是一個主要原因，但是同時又有很多溫哥華的本地居民住不起房子，前段時間一直有一個輿論話題認為“中國人在溫哥華買了太多的房子，讓當地居民無處可住。”而最近，終于有人站出來發表了不一樣的觀點，下面讓我一起來看看吧！

《省報》記者Andrew Coyne昨日撰文稱，不應把溫哥華房價狂升的責任推給中國的億萬富豪。

他說，媒體十多年來一直在說，房價高漲，在加拿大的大城市簡直無法生活，情況最糟糕的就是溫哥華。溫哥華的獨立屋均價已超過120萬元，但十幾年來越來越多的人在涌向溫哥華。

大溫哥華不僅人口在增加，有房的人口比例也在上升。大溫哥華人口從2005年的210萬增加到了今天的250萬，有房的人口比例在1991年為57%，在2011年為65%（2011年全國家庭調查）。這個比例比起全國平均的69%也不算低得過分。

雖然如此，住房可負擔性仍然是大溫地區的一個焦點問題，尤其是在房價更高的溫哥華市。過了好久，終于找到了原因：外國（讀作中國）有錢人做投資，在溫哥華買房作為避亂的“保險”。業已形成的民間結論是，外國資金，尤其是遙控的外國資金，是造成溫哥華高房價的罪魁禍首。

最近，主要來自UBC尚德商學院的一些本地學者提出了一個解決方案：對空置房屋或者“少有和加拿大的經濟和社會聯系“的房主征稅，也就是向那些在本地很少或根本沒有納稅的人征稅，然后把這筆稅收一次性平均發給本地的每位報稅者。

這個稅會很重，是房產價值的1.5%。這大概是少數業主需要交納的物業費的4倍。這不僅會使卑詩省對那些“想利用房產避稅或泊靠現金”的投資者變得不再有吸引力，而且經教授們計算，每年還能獲得至少9000萬元資金用于他們所建議的“卑詩省住房可負擔性基金”。

其實，幾乎沒有證據來支持這一概念，即溫哥華的房價飆升是由外國資金所導致的，而不是由3%的按揭利率和較強的地方經濟等等因素導致的。溫哥華多數種類住房的空置率大約為2%。公寓房的空置率高至7.5%，但只有一小部分房主是非居民。也許傳說中的中國富豪確實在炒高最高端豪宅的價格，但把整個市場狀態都歸咎于他們就夸張了。