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不少朋友一定對在美國買房感到困惑。在異國他鄉購置房產，一定會與本土有著很大的區別。在金融危機過去之后，不少的人都想用貸款的方式在美國購房從而獲得綠卡的難度在不斷加大。今天，我們就美國買房首付及貸款問題，向大家重點介紹一下相關知識。

具體來講，在美國買房的攻略包括以下幾個過程：

Step 1 確定購房目的

決定去美國買房，首先要斷定這套房子是用來自住仍是出資?買房目的不一樣，選擇房產的規范也不一樣。如果是自住，需求慎重調查房產的現有情況，包含所在社區、周圍環境、配套設備等疑問;如果是投資，更多考慮的是未來升值。盡量選擇一個性價比高、投資成本小、未來發展前景良好并且便于出租的房產。

Step 2 選擇房產經紀人

在美國，買方和賣方經紀人的傭金都是由賣方支付的，所以對于不了解當地情況的買家來說，通過專業的經紀人進行交易更為放心一些。“

Step 3 拿到貸款預批信

中國人在美國買房可以申請貸款，可是請求難度相對較高。假如想要借款買房子，買家需求先拿到銀行給出的借款預批信(pre-approval letter)，確定自個可以貸到的金額之后，再去選擇房子。由于從請求到拿到預批信需求一兩個月的時刻，賣家也許沒有耐性等你。目前，大多數在美國買房的中國客戶都是選擇現金全款支付房款，這也是他們在當地購房的優勢，因為賣家會比較青睞將房子賣給可以一次性付清全款的客戶。

Step 4 房屋檢查

房屋的維修成本是持有美國房產的重要開支之一。如果購買二手房，在簽訂購房合同之后，一定要請專業的房屋檢查機構進行全面檢查，并且出具房屋檢測報告。如果發現問題可以與賣家協商解決，要求賣家負責維修，或者降低房款等。如果發現特別嚴重的房屋問題，買家也可以選擇取消房屋交易。

Step 5 產權過戶調查

在簽署購房合同大約兩周后，美國專業的產權過戶機構會進行過戶調查，主要調查賣方的產權是否清晰，確認沒有問題之后會出具產權過戶文件。因為有專業機構把關，在美國一般不會出現一房兩賣、產權不清晰等情況。

由此，我們不難看出，美國是一個誠信至上的國家。它的誠信評價體系已經深入到了百姓生活的各個領域、各個環節。受到這個啟示，今后，無論我們在世界任何一個地區，都要把信用擺在重要的位置，這才是一個人的最大資本。