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對于大家都密切關注的美國房價，近日，美國商務部又發布了一項報告，其中的房價分析以及推測值得參考，下面讓我們一起來看看這份報告，并且聽聽一些專業分析師的看法吧！

美國商務部周三(2016年1月27日)公布的報告稱，2015年12月新屋銷售較前月上升10.8%，經季節調整的年率為54.4萬戶。上月天氣偏暖，且房屋供應增加，讓買房人有更多選擇，可能提振了住房銷量。

MUFG Union Bank首席經濟分析師魯普基(Chris Rupkey)稱，投資者仍不能忽略經濟狀況。之前，因對中國股市、原油市場和全球經濟的擔憂，美國股市下跌，1月整體經濟狀況也情況變差。因此住房銷售可能在此后受到沖擊。

美聯儲周三承認，去年末經濟增長減速。美聯儲周三維持利率不變，并表示正“密切關注”全球經濟與金融發展，但仍保持對美國經濟相對樂觀的看法。在美聯儲會議決議發布后，美元指數下跌，美國公債價格下滑，美股在震蕩交投中下跌。

2015年新屋銷售猛增14.5%至50.1萬戶，為2007年以來最高。分析師先前預估12月新屋銷售年率為50萬戶。新屋銷售約占美國房屋市場的9.1%。

就業市場趨緊促進新建家庭增加，從而支撐樓市。上周五的數據顯示，美國12月成屋銷售增幅創紀錄，從11月觸及的19個月低點反彈。

美國抵押貸款銀行協會(MBA)公布，1月22日止當周抵押貸款市場指數較前周上升8.8%。從歷史水平看，即便在美聯儲升息后，抵押貸款利率仍處于低點。

Genworth Mortgage Insurance首席分析師劉天(Tian Liu)稱，在進入2016年之際，這是樓市出現的良好跡象，隨著樓市基本面保持強勁，且新一些的成屋供應不足，我們預計新屋銷售將持續強勁增長。

樓市走強將會支撐經濟。美元升值、能源企業削減支出以及全球需求低迷，妨礙經濟成長。企業努力降低過多庫存，也拖累了經濟。

根據路透調查，政府周五料將公布，2015年第四季國內美國生產總值(GDP)環比年率為增長0.8%，增速較第三季的2%大幅放緩。

12月美國東北部新屋銷售驟增20.8%，人口稠密的南部地區增長0.4%。中西部和西部地區分別增長31.6%和21.0%。12月市場上的新屋庫存增加2.6%至六年高位23.7萬戶。若按12月的銷售速度計算，消化這些庫存需要5.2個月，低于11月的5.6個月。

新屋價格中值較上年同期下跌4.3%，至28.89萬美元。

希望以上的信息對你有用。