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曼哈頓是美國紐約的核心區域，在這里城市繁華，交通便利，城市氣息濃厚，生活是身份便利的，正是因為諸多優勢的條件，才使得這片土地寸土寸金。那么，這片“貴土”今年的房價趨勢如何呢？為什么會是所出現的樣子呢？

2015年開始，美國房價持續走高一直成為輿論的焦點，特別是美國紐約的曼哈頓地區，那么曼哈頓的房價之所以有不斷上升的底氣，那是因為，過去10年，這里房子的空置率極低。“曼哈頓很繁華，但是面積不大，所以房子的庫存有限。另外，房子租賃的需求在不斷上升，這代表居住人口也在不斷上漲。”Hanson說。只是，隨著需求的上升，曼哈頓的房屋供給也在不斷上升，在當地媒體看來，甚至到了一種“畸形”的狀態。據房地產公司柯克蘭集團的最新數據顯示，每平方英尺(約合0.09平方米)單價超過2300美元的豪華住宅在2014年有2386套上市，是有記錄以來最多的一年。

2016年曼哈頓年規劃掛牌上市的新增共管公寓單元，將至少達到2014年的兩倍，創下了自2007年以來的新高。這意味著，購房者將有更多選擇，而開發商之間也會出現一些令人喜聞樂見的競爭。只是，在此輪新房源大量涌現之前，樓市已經歷了持續5年的供應緊缺。一些地產界觀察人士預測，2016年即將到來的新開發熱潮，紐約曼哈頓房價的增速和銷售步伐可能會放緩，但是曼哈頓房地產市場依舊會非常強勁。“總而言之，2015年和2016年，低端的豪華房源將更加容易被市場消化，而高端超豪華新房則需要等待更久才能找到買家。”Hanson說。

紐約曼哈頓的房地產行業還是像日中天一樣會熱，畢竟地處城市中心，交通便利，生活便利，為人們的生活提供了很多的方便。但是紐約曼哈頓房價近些年一直居高不下，即使需求再高，也會影響消費者的消費心理，所以說，一旦消費者需求心理變化了，很有可能會影響到房價變動。