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波士頓的房市一直都是相當活躍的，在市場供不應求的局面之下，在購房市場上便開始上演了競價大戰。然而這樣火熱的場面不免會令一些買家因為價格的上漲而疲憊。甚至已經有些開始打算購房的人放棄了想法，選擇回家重新裝修舊房子了。

波士頓房市活躍，競價大戰不斷上演

波士頓地產經紀人貝茨(David Bates)在自己的新著中特別探討了這種“低開高賣”的文化。他表明，一旦“競價形式”敞開，買家們求勝心切，往往會忽略房子自身的價值。假如關注房子價值，應該去協商、商洽;假如僅僅想“贏”，那么買家會為了得到房子做任何事。

問題來了，這種策略真的可行嗎?

眾所周知，房子剛上市時，受到的關注最多;留在市場上時間越長，風險越大。一份根據2014年波士頓共有公寓出售數據的調查顯示，一星期內售出的房子，價格能夠到達開價的103%;已在市場中逗留4個月甚至更長的房子，均勻只能賣到開價的97%。

那么房子的掛牌價到底標多少才合適?大波士頓地產經紀人協會主席麥卡錫(David McCarthy)認為這個問題很難答，因為低迷的庫存、不斷上漲的價格和從賣出到錄入公共記錄的幾個月時間差都使得近期銷售記錄的參考價值變差“這是個捉摸不定的市場”，麥卡錫表示。

波士頓所上演的競價大戰無疑是讓房產經紀公司和房地產公司們暫時的贏得了更加豐厚的利潤，但是現在的一些買家已經明確表示競價下的自己已經開始失去了買房的樂趣。而如果這種形式愈演愈烈的話，對于房市的沖擊作用也是不可忽視的。