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從在美國投資房產(chǎn)的類型上面可以看出，現(xiàn)在的境外投資者更傾向于美國的公寓類住宅。據(jù)相關(guān)資料顯示，在投資公寓類住宅的人群當(dāng)中，6%都是來自于海外的投資者。看來美國境外的人們更加看好公寓的銷售市場，不過這也是公寓類房價走勢上升的原因。

今年以來，多方數(shù)據(jù)顯示，公寓在所有美國房產(chǎn)類型中吸引外資的能力在逐年增加。境外投資增長主要來源：

中國的投資者在住宅型美國房產(chǎn)上的投資僅2014年就達到220億美元;這些投資有來自中國投資者的個人住宅購買和以移民為目的的房產(chǎn)類投資，同時也有中國機構(gòu)的大型投資;

公寓住宅的幾大優(yōu)勢不容忽視：

1.在2015年2月，美國全國有效出租率增長了5.05%，是自2011年7月以來的最高值;

2.公寓市場出租占有率達到了94.7%，已經(jīng)基本飽和，即將供不應(yīng)求;

3.不同于世界上其他國家的是，美國公寓市場有多元化的特點，投資者在選擇上有很大空間，不同風(fēng)格，不同地點，不同資金結(jié)構(gòu)，能夠讓投資者找到適合自己的最理想組合方式。

正是因為這樣顯著的優(yōu)勢，吸引了海外的投資者，看來很多人在選擇用于類住宅的時候，跟過的是因為看到了它在出租方向的市場廣闊，試問眾多的房型中，又有哪一款的出租率可以達到90%以上呢!自然投資房型要非公寓類住宅莫屬了。