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實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。

每當我們樂樂呵呵賣房子的同時也會發生意外，所以我們該如何面對已經備案的購房合同更名問題呢?尤其是在美國，你們知道嗎?今天就給大家詳細介紹一下已備案的購房合同更名的詳細步驟。讓大家通過對這方面知識的學習，以后能更好應對在美國購房中出現的問題。

在美國百度經驗:jingyan.baidu.com購房合同備案更名所需材料，一辦理合同備案注銷需提交的證明材料，由質量管理部門出具的質量鑒定報告;具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;另換購的新購房合同文本;商業銀行出具的不能受理貸款的證明;開發建設單位收取購房人違約金的證明;護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫院重癥診斷書等;本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件;房屋交付公告或公布的相關證明;有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明;超時退房的，需提供稅務部門的繳稅憑證。最最重要的三點是：在美國辦理合同備案更名需提交的證明材料，本人身份證、合同更名申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。父母與子女、夫妻之間合法關系及婚姻、戶籍等有關證明。這和我們中國是很相似的。