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　很多在中國呆了很長時間的人，對于美國的一些房產證政策并不清楚，今天小一就給大家介紹一下在美國買房會涉及到什么證件，以及它們的作用。

　　首先，小一要做個聲明，在美國如果你沒有自己的律師，在登記房產持有方式時，一定要讀一讀下面的文章，知道以后你的權利、利益分配方式及稅收等方面的區別，選擇利益最大化的方式，這樣省去日后很多麻煩。這篇文章雖然有些枯燥，但是十分有價值。

　　很多人最關心的就是夫妻對于房產的分擔問題，如果資產是由兩個或兩個以上的人作為聯合持有人擁有，它通常不會受遺囑檢驗。這些資產可以被定義為“聯合持有人”或“聯合持有物業權”，“聯合持有權”或類似的詞語。當一個聯合持有人死亡時，其他聯合持有人將擁有100%的資產的所有權。不論已死的聯合持有人的遺囑或信托是否有相關規定，都按此執行。

　　如果被繼承人的配偶尚存，配偶可以向法院提出配偶的財產申請。這份申請書的目的是要改資產的所有權為未亡配偶的所有權。這份申請書是一個簡化的遺囑檢驗，相比一個完整的遺囑檢驗所花的時間少得多。這種類型的申請書的法律費用通常也低于一個完整的遺囑檢驗。當死者沒有遺囑和夫妻共有財產。或者死者有遺囑并且其配偶為主要的受益者時，可以使用這種配偶的財產申請。

　　所以，美國雖然是一個開放的國家，但是對于各項制度的把握果然是事無巨細，這就是一個發達國家的風采。