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很多人在美國初來乍到，手里的資金又不多，再加上人生地不熟，對于美國的貸款買房手續(xù)問題有很多疑問，今天小一就給各位做個專題，講一講美國美國貸款買房按揭手續(xù)的問題，希望能夠幫到大家。

　　首先，各位要確定房價范圍，你要知道你能買得起多少錢的房子。一個簡便的計算方法是最高貸款額為家庭年收入的四到五倍。如果你家的年收入是$100,000，你能買得起$400,000到$500,000的房子。如果你有$200,000現(xiàn)金做頭款(Down Payment)，你就能$600,000的房子。如果頭款不足，最好不要買房子。一是因?yàn)橘J款難借，得不到好利率。二是防止萬一錢不湊手，不能按月還貸款，房屋被銀行沒收。

　　最重要的就是選取型號了，為了將來房子好賣，屋新天強(qiáng)烈建議最好買公寓，以紐約來看房子，一般地段好,學(xué)區(qū)好,交通方便的價格非常高，如果價格便宜的交通和區(qū)域一般不算太好，空置率高比較難以出租。如果考慮到投資因素，房子很難收拾打理，如果您買了后經(jīng)常不在美國居住而是要出租，誰來維護(hù)這是一個需要考慮的現(xiàn)實(shí)問題。

　　至于貸款問題，到時候會有專門的人來為你詳解，不過小一要告訴大家的是，定金越多，說明買主誠意越大，賣主越放心，一般為房款的10%左右。賣主為了保護(hù)自己的利益，還會要求更高的定金。當(dāng)然如果你選擇了北美購房網(wǎng)，那么將更有保障。