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隨著國內投資渠道的不斷變化和國內資金的不穩定性，大部分的中國民眾將自己的資金投入海外房地產市場，期頤獲得一定程度的收益。

據統計，美國的租金回報率大約在7%~9%之間，而凈利潤差不多是6%，可謂是一筆穩定的投資回報。那么，美國投資房產出租的相關費用有哪些呢？目前而言，美國房產的出租分為自己出租和委托出租，其具體的收費標準如下：

委托出租，是指房產經紀公司幫忙發布出租信息，并尋找到合適的租客，而房屋管理的主要職責是負責房屋的日常的維護服務。其委托出租的傭金一般為全年租金的6%~8%，房屋管理的費用一般為月租金的5%~8%，但是房屋（內外）修復費用、驅逐所需律師費等需業主自付。

自己出租的前提在于屋主長期居住在美國。首先，租金的訂定要符合市場；其次，中國投資者應當選擇那些信用度額較高的租戶，否則后果十分麻煩；最后管理租客也會使得自己的收益增加。

值得注意的是，美國投資房產出租所獲得的收益應當征收個人所得稅，租金收入稅率采用分級所得稅征收辦法，最低為10%，最高為39.6%。

美國房產投資正如火如荼地在中國大地上展開，同時，其投資回報的疑問也逐漸消失在中國投資者的心里，確確實實的投資回報正一點點吸引著更多的中國投資者赴美投資。