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在美國進行貸款購房是一種方便快捷的購房方式，美國人多數都會選擇貸款買房，同樣對于外國人，貸款購房也是同樣受到歡迎的。那么常見的房貸有哪幾種呢？我們要怎么選擇？我們一起來看一看。

首先，要考慮的事情之一是選擇購房貸款的類型。

第一個有明顯區別的選擇是利率：可調利率貸款和固定利率貸款。

1.可調利率貸款系指購房貸款利率隨國家基準借貸利率浮動而上調或下調的貸款。這類貸款通常在一段時期內利率固定不變。這段時間到期后，放貸機構可按照國家銀行利率浮動而上調或下調利率。美聯儲決定利率浮動與否，而每個獨立抵押貸款放貸機構有權決定調整時間。屆時，利率可以按整個百分點調，也可以多調點或少調點。

2.固定利率抵押貸款系指整個貸款期間利率固定不變的抵押貸款。貸款起始利率在整個貸款期保持不變。

對于長期貸款和那些在整個貸款期愿意享受同一利率的貸款人來說固定利率貸款是一個不錯的選擇。如果您只想短期占用抵押貸款，您可以選擇初始利率較低而利率可調的貸款。然而對于長期而言，這可能更貴了。

其次，要考慮的是您選擇的抵押貸款的期限。期限是指您將占用這筆抵押貸款的時間長短。

在美國，期限范圍很寬。最常見的是30 年。其它有5 年，7 年，10 年，15 年，20 年不等。最近有選擇40 年的。

對您來說最重要的事情之一是考慮正確的貸款期限。貸款占用的期限越長，要付的利息就越多。相反，期限越短，貸款月供就越高。

綜上所述，兩種房貸方式各有各的特色，該怎么選擇還是要看個人情況，根據實際來貸款買房，選擇最適合自己的房貸方式。