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我們知道近幾年隨著越來越多的人在美國買房，美國買房的競爭越來越激烈，最突出的表現就是各地的租房率的上升，下面讓我們從美國各地的租房率以及近期的成交價來分析美國房價吧！

據美國《華盛頓郵報》2月16日報道，房產市場的蕭條，令許多自有住房者變成租戶。由于喪失了抵押品贖回權，不少家庭的住房被銀行強行收走，他們只能重回租房市場尋找片瓦遮頂。并且因其購房信心和貸款信譽被擊垮，雖然不會是永遠，但他們將在未來很長一段時間里無法改變自己的“租房者”身份。

“Redfin”發布的最新調查，對比全美各城市買房的競價現狀，選出2015年全美最搶手(競價最激烈)的社區。其中名列前茅的社區多來自波士頓、西雅圖和舊金山，華盛頓地區甚至無一社區入選前50名。

“Redfin”的研究依據最終成交價與原始要價的對比、房屋出售的速度，以及面臨“競價戰”的百分比等因素，發現2015年房地產市場競爭最激烈的社區集中在波士頓、西雅圖、舊金山和波特蘭。位列第一的社區為波士頓劍橋的英曼廣場(Inman Square)，96%的買主需要面臨競價“戰爭”，最終成交價也比原始要價高68.2%。其次是西雅圖郊外瑞德蒙(Redmond)的Overlake，每一位買主都要通過競價爭取房產，成交價也比初始要價高60%。

競價最激烈的前30個社區基本被波士頓、西雅圖、舊金山和波特蘭“瓜分”，房屋中位售價從39萬美元到180萬美元不等，房產出售周期則多以一周為主，最多也不會超過兩周，還有三、四成買家直接現金買房。“前30”社區的買主至少有八成不得不競價。

反觀華盛頓特區，無一社區進入“前30”。被視作買家大熱門的“美國大學公園”(American University Park)，也只是被“Redfin”列為華盛頓市區競爭最激烈的社區。房屋中位售價為103萬1250美元，銷售周期僅6天，最終售價比初始價格高50%，但只有19%用現金交易。

不過地產業者對此結果并不意外，表示華盛頓是坐擁聯邦政府的政治中心，近年來政府預算削減、甚至裁員，在對本地工作產生影響的同時，也波及到房地產市場，使得華盛頓各個社區鮮少像波士頓或舊金山等地一般，出現為爭搶一套房產而激烈競價的現象。

看來，房產的競爭不管是在中國還是在美國都是很激烈的，不過競爭激烈的另一方面也同樣說明了這些地方的房子的優質，打算要在美國買房的朋友們可要抓住機會哦！