精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

　　美國舊金山地區的房地產行業一直都是欣欣向榮的局面，盡管在美國經濟相對低迷的時候，舊金山地區的房地產行業受它的沖擊也較小。而就該地區所新建的房屋種類來說，多家庭住宅占據了很大的比重，比獨立式的房屋要高出許多。

　　據市場觀察(MarketWatch)報道，今年7月全美新屋營建的步調達到了在房市大蕭條前兩個月2007年10月的數量，新屋營建集中在公寓(Apartment)、康斗(Condo)及排屋(townhouse)等，準租屋族為主要對象。而多家庭住宅營建已增長了466%，已經比傳統新屋硬件的主力獨立屋高出2倍。

　　從新屋營建比例來看，目前多家庭住宅占新屋營建35%，是近29年來最高;相比之下，在房市大蕭條前，多家庭住宅只占新屋營建20%。

　　租屋族的比例也可以從擁自住屋比例可見一斑，在今年6月，擁自住屋比例降到63.5%，是美國政府自1980年開始追蹤這個資料以來的最低水平。

　　從房地產網站Zillow的中位價租金來看，全美最貴的前十大租屋城市依序為圣荷西、舊金山、圣克魯茲(SantaCruz, CA)、拿帕(Napa, CA)、洛杉磯、檀香山、圣塔芭芭拉、圣塔羅沙(Santa Rosa, CA)、紐約市、圣地亞哥。

　　租房市場的火爆對舊金山地區多家庭新建住宅有很大影響。這里也給海外投資者們一個重要的投資啟示。既然現在美國的舊金山租房供不應求的話，不妨趕緊在該地區購置一套多家庭住宅。這樣把房子出租出去之后，可以在最短的時間內得到匯報了。