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在美國購房時一定要選好合適的類型之后再購買，別墅還是公寓，這兩個選項對于不同的人，不同的家庭來說，選擇是不一樣的，那么我們在選擇房屋的時候要怎么樣考慮呢？現(xiàn)在讓我們一起來看一看。

美國房地產(chǎn)市場的房屋種類很多，最主要的有獨棟別墅（house），聯(lián)體別墅（town  house），公寓（Condo）。傳統(tǒng)觀念認為，包括以往網(wǎng)絡文章大量報導，獨棟別墅最具投資價值，公寓較遜色。其實這種認識是有偏差的。美國對公寓(即multi-family Condominium) 的需求在過去6年不斷在攀升，美國購房能力不足的年輕人口不斷增加，導致公寓租賃供不應求，租金節(jié)節(jié)上漲。各都會區(qū)好地段已經(jīng)沒有土地供應，少量新蓋的公寓也以高檔為主，無法滿足老百姓的需求。

此外，與國內(nèi)不同，美國房主出售房屋前一般會對房屋進行翻新。美國公寓的建筑標準比中國高很多， 一旦公寓的固定設施（如，廚房家電、空調(diào)等）更新及裝修翻新后，房屋的維護成本并不高。相反，獨棟別墅因其獨立結構決定了維護成本高，因為美國的人工很貴。但是別墅的優(yōu)勢在于，土地是永久產(chǎn)權的，土地長期一定會升值；但是，對于美國人來說，一般有穩(wěn)定收入和有子女的家庭才會搬到市郊的別墅區(qū)居住，而這樣的家庭已經(jīng)有能力購買或者盡量通過貸款解決購房。所以，對別墅的租賃需求比公寓差很多�？偟膩碚f，美國公寓更適合中短期投資，而別墅適合長期投資或自住。

綜上，對于買房進行短期投資或者短期居住的購房者來說，公寓是個比較好的選擇，對于長期居住或者長期投資的購買者來說，別墅會更好。既然這樣，快根據(jù)自己的情況來選擇心儀的美國房屋吧！