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美國紐約作為全球有名國際化的大都市，該市的房價和租金一直在上漲，而根據(jù)最新的資料報導，紐約租金中位數(shù)已經(jīng)上漲到了全美排名第二，中位數(shù)超過3000美元。在紐約，一些街區(qū)的租金甚至在一年內(nèi)瘋漲30.7％，讓我們一起來看看具體情況。

有報告指出，紐約皇后區(qū)所有公寓中，三臥公寓的租金漲幅最大，中位租金增長46.2%，兩臥公寓的漲幅則為19.8%，一臥公寓為14.4%。而在紐約市其他地區(qū)，房屋租金也仍在穩(wěn)步上升。

那么為何紐約房租一直在上漲呢？有以下幾個原因：首先是紐約作為工作和居住地，過去幾十年來吸引力大增，因為犯罪率下降，服務設施改善，公寓需求上升，不僅是長期居民，還有短期居民。第二個原因則是短期訪問者和永久居民的住房需求都在上升，而供應卻跟不上。第三個主要原因則是富人所喜歡的許多服務設施都被捆綁計入紐約市的公寓價格，包括密集的酒吧、餐館、劇院和高檔商店。同時，紐約市為高技術和低技術工人都提供了高于其它城市的收入，那也是房價和房租較高的原因。高收入和住房開支高相輔相成，尤其是高技術工人，好工作往往同住房開支連在一起。正因為紐約市收入較高，住房開支對于很多人來說并不像表面上那么可怕。

不過，紐約市也對這樣上漲的租金做出的應對舉措，在去年下半年，紐約市租賃指導委員會通過投票以7：2同意將紐約市房屋租賃的一年期租金固定不動，新規(guī)定將從2015年10月1日期開始實行，到2016年9月30日結束。新規(guī)定同時將兩年期房租的上漲幅度控制在2%以內(nèi)。這是德布拉西奧市長面對持續(xù)上漲的房屋租金做出的對策。

上漲的租金對于購房投資者來說，算得上是一個好消息，那么面對紐約持續(xù)上漲的租金，有興趣投資的投資者們可要抓住機會，進行投資。