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受經濟危機影響，美國的經濟曾一度處在較為低迷的局面，但是隨著經濟復蘇的步伐加快，房地產市場也開始出現欣欣向榮的局面。很多人擔心經濟不景氣影響下，房地產會出現一時的泡沫，實際上美國卻用事實書寫了房地產經濟的崛起。

美國房地產市場目前出現冷卻，其實這是為2015年市場復蘇所必須做的準備。就像運動員在訓練中必須休息一樣，房地產市場在復蘇的初期階段通常會出現房價過熱，為了明年春天買主重回市場，現在的冷卻是與一年前相比房價仍然是高的，十月里比去年增長4.5%。

不過十月之后房價有所下降，在全國20個大城市里只有9個地方房價還在增長。房屋銷售數量在十一月里也下降了，并不是因為買家少了，而是市場需要喘一口氣。十月里上市的房子比九月里減少了28%，雖然這種季節性減少是正常的，但是不好的是比去年同期下降了1.5%，這是近期來第一次下降。

根據房產經紀公司Redfin的調查，買主們最擔心的不是上市房屋減少，而是可以負擔得起的房屋減少。這是自2012年來第一次買家們覺得“負擔不起”。

十一月里，房市里唯一有增長的是高端房子的銷售，這里指的是比20萬均價高很多的房子。而底端房的銷售下降了16%，購買底端房地人士中投資者占比例很大。經濟學家指出房價上升至使很多投資者退出了市場。

貸款按揭購房利率的降低無疑是能夠刺激人們的購房欲望，這樣的經濟政策之下，購房人數也勢必能有一定的增加。另外一點就是人們對房市的整體認知能力的增加，只要是經濟穩定，那么對于房產的投資也絕對是有充分保證的。