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對于一個已買了房子的人來說，計算“房齡”是個很重要的事情。“房齡”在許多事情中都有大的作用，比如買賣房子，再比如納稅人申報。值得注意的是，對于買房的人來講，不懂如何查看房齡可能會在購買二手房時被誤導購買居住年頭久的房子。而對于賣房的人來說，計算不好房齡很有可能被買者誤認為是故意的行為，喪失買賣信譽。由此可見，“房齡”是多么的重要。那么話說到這里，到底應該怎么樣計算“房齡”呢？不懂得朋友們快和小編一起看看吧。

在計算房齡時，有兩個時間為重，房屋產權證上的時間和契稅完稅證明上的時間。其中房產證上的日期，一般是房產證制作完畢的時間；契稅完稅證明上的時間，是契稅完稅證明上填發的時間。

一般來說，買房的過程中有三個時間：房地產買賣合同簽訂時間、房屋產權證上時間和契稅完稅證明上的時間。所以對于買賣房以及做銷售的朋友們一定要看好了，房地產買賣合同的簽訂時間是最早的，契稅完稅證明上的時間是最晚的，根據自己的實際情況選擇觀察房齡。另外，納稅人申報時，如果兩個證明上（房屋產權證和契稅完稅證）的時間不同，那么以最早的那個時間為準。

看了這些，大家是不是對如何計算房齡有一定的了解了呢？了解了這些，在今后才不會在房齡上吃虧，不管怎樣，小心謹慎些總是沒錯的。