細看美國休斯頓房產投資前景
來源:http://news.focus.cn/bj/2014-08-04/5352377.html作者:北美購房網
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大家對美國休斯敦的印象大概停留在休斯頓火箭隊之上,然而,休斯頓還是一個建設很好的美國城市。尤其是在經濟危機以來,休斯頓的就業和人口的增長居于全美的前列,可以說是一個很有潛力的城市。那么,休斯頓的房價自然應該受到關注。
之前曾有關于休斯頓的房價報導,即300萬元在休斯頓買了6套房子,平均下來一套房子50萬元,這樣的價格對于見慣了國內房產高價的人們來說,簡直不可置信。那么實際情況是怎么樣的呢?國信美投總裁陸鶴壬稱,8萬美金在休斯頓的的確確是可以買到很不錯的公寓,甚至聯排別墅的。這些房產往往位于在一個100-200戶的小區內,房屋兩到三層,可能不是國內所謂的豪華,但是干凈漂亮。 很多這樣的小區配有游泳池,花園和兒童游樂設施。租住在這些小區里面的往往是美國的工薪白領階層——他們辛勤工作,并且沒有犯罪記錄。
根據房產網站統計,休斯頓的平均房價是在20萬美金左右一套,顧名思義,“平均價”房價是對休市頓地區所有房屋的統計,這其中包括了美國最普遍的獨棟別墅和動輒百萬的豪宅。 在美國,除這些獨棟豪宅之外,受到剛剛過去的美國次代危機的影響,美國很多人口密集城市產生了大量的“法拍房”。 法拍房的概念也許對國內普通買房者比較陌生,但在美國已經在次貸危機后耳熟能詳的名詞。法拍房的產生是由于美國大量中產階級在經濟危機時無力還貸,他們的房產被銀行收回并被依法拍賣。這些房產一部分會以極其便宜的價格出售給美國國內其他有支付能力的家庭, 而大部分則被財力雄厚的國際財團或者房屋公司以低價收購,并統一裝修后以比較便宜的價格出售以實現資金的快速回籠。
這樣一來,在休斯頓買房實際上是一個不錯的投資方式,畢竟在經濟復蘇之后,會迎來美國家庭購房的高峰,此時,將是拋售房產的好時機。
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