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房價，一直是人們談論的經久不衰的話題，而每年都有總多的專家以及投資商，市場分析師，對房價做出種種數據測試以及數據推斷。今年美國的房價將會呈現怎樣的趨勢，下邊讓我們一起來看看吧！

觀察近幾年的美國房價走勢，我們發現，美國的房價仍在逐年上漲，新屋銷售也達到了自2007年以來最佳水平，但首次購房者的比例仍維持在低谷，而2015年早些時候住房擁有率也在下降。

美國財政時報（美國著名的報刊）雷夫曼對美國房地產市場2016年做的十個趨勢分析：

1、住房價格適度上漲

經濟學家根據調查數據，美國大多數房地產市場平均價格小幅上漲約3.5%，這接近歷史平均水平。在一些熱點市場、如舊金山、丹佛和達拉斯等房價上漲更快。

2、利率上升步伐比較溫和

經濟學家普遍認為，美聯儲將逐步增加聯邦基金利率，提升抵押貸款利率，美國三十年固定抵押貸款利率增速較慢，因為它遵循十年期國債收益率，而不是美聯儲利率。

3、首次購房者需加把勁

住房市場中，由于工資增長較慢，租金較高，首次購房者需繼續奮斗，開放商已建立了更大更貴的房子，首付價格上漲較快。

4、信貸標準更靈活

銀行更愿意降低購房者融資成本，因為利率上升，信貸標準將更靈活。

5、按揭比租金更便宜

出租率上升，熱點城市價格上漲更快，買房子比租房便宜，現在購房也是最佳時機，租金預期在2016年上漲8%。

6、郊區房子東山再起

郊區再次成為買家潛在目的地，市中心購房者多為新千年一代，根據城市土地學會一份報告，郊區房子最有吸引力，靠近城市而且可步行達到主街道，公交便利，就業機會比較多。

7、綠色與智能家居

盡管成本較高，房屋建筑商正努力推出環保項目，滿足不斷增長的節能更健康等需求，超過一半開發商表示正在研究綠色項目，根據道奇數據。通過智能手機可以遙控可以對電器和燈光做遠程控制。

8、視頻宣傳替代照片

房地產經紀人和賣家拍攝視頻來做宣傳，替代傳統上照片。年輕買家通過視頻或社交媒體來參觀房屋。

9、現金購房減少按揭貸款增多

根據數據顯示，現金購房數量減少，而大多數購房者選擇抵押貸款方式。

10、新房銷售增長

根據住房建筑商協會，新房銷售今年以來增長15%，預期2016年增長26%。

看了上邊的介紹，相信大家都了解了美國房價現今的發展趨勢了吧！希望以上內容能夠幫助到你。