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我們知道中國人是目前美國房產投資的最大海外投資者，但是或許很多人不知道的是，現在有越來越多的中國投資者們把目光放在了美國的農業和土地上，那么這些投資項目有什么優勢，為何吸引那么多的投資者，投資土地有什么注意事項，下面讓我們一起來看一看吧！

事實上已經有中國的公司在美國投資土地。以洛杉磯的市中心為例，來自中國的房地產公司已經斥資購買土地，而且是那些基礎設施完善，地理位置很好的A類土地。對于普通的投資客可能買不起A類土地，地處稍微偏遠區域，但是有開發潛力的C類土地也正在成為華人的投資目標。另外，有中國和華人投資客將目光瞄準了美國的農場，尤其是在美國地廣人稀的中西部，近10年來，農地的價格已經增長了1倍，加上周圍當地農民的收益，使得收購農場成為中國投資客尋求安全回報的投資的新趨勢。美國的農地和林場的買賣以前以加拿大、荷蘭等國的投資客為主，但近年來，越來越多的中國投資客提出希望考察美國農地投資的要求，此前聽說過不少華人在美國購買農場自己開荒，而現在美國不少的華人超市所賣的以往指的中國可見的蔬菜，就是在自有的土地上種植的。

美國的土地可以自由買賣，現在美國不存在無主土地，或者是私人擁有，或者是聯邦政府，或者地方政府擁有。美國私人購買的住宅，政府每年給的評估價中會區分，告訴你地面上的房屋價值是多少，土地的價值是多少。所謂的好區土地的價值很貴，甚至比在不好的區域內整個房子連帶土地還要貴，所以投資房地產的土地當然要考慮位置和未來升值的潛力。

在美國有些東部沿海山下相當不錯的土地，每英畝不過幾萬美元，但是由于投資土地無法向銀行貸款，有美國身份開有養老賬戶的人可以利用401K和IRA的賬戶中的錢，而沒有美國長久身份的外國人可以利用現金投資土地，比較適合手頭有閑錢短期內不急用的人。土地是中長期的投資，至少要做好5到10年的準備，不過一旦買對了地方，通常比買房產和店鋪的回報更高。買地盡管不會有租金收入，但是也省去了不少出租的麻煩事兒，完全是在靜待土地升值。

在購買農地方面，目前美國有30個州對于外國人買賣農地沒有任何的限制，但是部分州有明文的規定，比如土地相當便宜的德克薩斯州，要求購買當地農場的外國人，至少要在當地居住滿2年有穩定的工作收入，有良好的信用記錄等等。所以有意投資美國農地中國的投資者，還是應當事先詳細了解各個地方的具體的規定。

看了上邊的介紹，你了解怎樣在美國進行土地投資了么？希望以上內容可以幫助到你。