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隨著美國房市的不斷升溫，其房產(chǎn)價格和租賃價格也隨之大幅度地上揚，尤其是達拉斯地區(qū)的民眾，切膚之痛油然而生。那么，其具體的情況到底是什么呢？

目前而言，盡管達拉斯地區(qū)今年公寓建造有增長，但也阻止不了公寓租金的上升勢頭，而這樣強勁的租金增長在達拉斯地區(qū)是前所未有的。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，今年達拉斯地區(qū)的公寓租金比去年同期上升了近7%，相當(dāng)于本地租金長期平均增長速度的三倍左右。那么，為何美國達拉斯地區(qū)的公寓租金飆升如此之快呢？

第一，達拉斯地區(qū)的公寓建造量已經(jīng)達到數(shù)十年來的最高之一，但公寓建造商仍然趕不上該地區(qū)強勁的就業(yè)增長和人口不斷增加所帶來的公寓需求的快速增長，供不應(yīng)求就是這個道理。

第二，人口的大量涌入和企業(yè)的不斷入駐，使得美國達拉斯地區(qū)具有充足的活力，兒時的美國達拉斯地區(qū)的房產(chǎn)公寓市場火熱爆棚。

綜上所述，中國投資者應(yīng)當(dāng)把握此次達拉斯地區(qū)租金暴漲的投資最佳時刻，追求長遠的投資回報率，將自己的閑余資金投入到美國不斷升溫的房產(chǎn)市場之中。