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所謂的租金房價(jià)比，就是每平方房子出租的價(jià)錢和買房子每平方所花的價(jià)錢間的比值，租金房價(jià)比能夠反映出房屋取得的投資回報(bào)。說到這里就會引出一個(gè)問題，作為使用者，到底是租房便宜實(shí)惠還是買房便宜實(shí)惠呢?接下來就一起看看。

探討究竟是租房實(shí)惠還是買房實(shí)惠，至少要從兩個(gè)方面來決定到底是該買房還是該租房。其中一個(gè)就是房價(jià)房租比，還有一個(gè)就是，房價(jià)的收入比。如果計(jì)算房價(jià)房租比，它屬于是靜態(tài)計(jì)算，就是在購得房產(chǎn)的時(shí)候，用它取得成本和該套房產(chǎn)當(dāng)時(shí)可以成交的月租金相除的值。這樣不用考慮房產(chǎn)價(jià)值和房租的一些波動。房價(jià)收入比是指，用一套房子的價(jià)格去除以準(zhǔn)備買房家庭的年收入值，一般來說，房價(jià)收入比的比值是在5：1左右，如果超過6：1的房價(jià)收入比的房屋是不建議購買的，因?yàn)槟菢訒�給購房者造成很大的負(fù)擔(dān)。

如果僅從使用的角度來講，不管是購房還是租房，都是能滿足居住的。但是呢，一般大家都會認(rèn)為住宅的租賃不算是市場投機(jī)，因?yàn)樵谄胶獾氖袌鰻顟B(tài)下，租金是能反映出住宅市場的供需關(guān)系的。但居民的購房行為不一樣，它是具有潛在的投資性的，同時(shí)還能夠讓住宅交易買賣有一定的投機(jī)性，房價(jià)也會發(fā)生背離價(jià)值從而產(chǎn)生泡沫。所以說，能衡量房地產(chǎn)市場泡沫的重要指標(biāo)之一就是房價(jià)租金比。