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著名的費城是美國的第5大城市，是一個依山傍水的美麗的城市。費城的房價很高，很多在費城買房的人都選擇貸款。貸款可以解決消費者暫時的資金短缺問題，但是現在金融機構和銀行對買房貸款的審核十分嚴格，在費城貸款買房需要滿足很多條件。

首先，貸款購房人要年滿18周歲，并且要是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。不僅如此，貸款人的年齡還不能超過60歲。以上年齡都以身份證信息為準。其次，貸款人在近幾年內不能有犯罪記錄，而且個人信譽良好，美國是一個很注重個人信譽的國家，一旦信譽不好就很難成功貸款，或者只能選擇利率較高的貸款。所以說，良好的個人信譽比較容易通過貸款機構的資格審核。最后，貸款人要有固定的工作和穩定的收入，銀行秉承著負責的態度，需要確認貸款人有按期還貸的能力，這樣才能允許申請人的購房貸款。

除了滿足以上基本條件之外，貸款人還需要提供很多紙質材料。包括個人工資單、銀行對賬單、身份證戶口本或者其他具有法律效力而且能證明自身身份的證件。這些材料需要自己提前準備，提前準備材料會方便貸款的進行。

雖然貸款買房需要滿足的條件很多，程序也很復雜，但是貸款買房是現在年輕人比較熱衷的購房選擇，相對于付全款壓力較小。貸款的條件滿足之后，就可以申請貸款了，申請貸款有是一個很繁瑣的過程。一些材料的審核，資料的準備，都需要一步一步的慢慢來。