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現(xiàn)在不管是在國(guó)內(nèi)還是在國(guó)外，房?jī)r(jià)這個(gè)問(wèn)題都是都是人們熱議的話題。對(duì)于房?jī)r(jià)，為什么有的國(guó)家越漲越高，而有的房?jī)r(jià)確實(shí)下跌呢。在不同的國(guó)家影響房?jī)r(jià)上漲或下跌的因素是不同的，在國(guó)內(nèi)放假飛快上漲的絕大因素就是供不應(yīng)求，而當(dāng)樓房過(guò)多，購(gòu)房者減弱之后就會(huì)造成一部分樓房滯銷，這樣變會(huì)讓房?jī)r(jià)下跌回落。而在國(guó)外影響房?jī)r(jià)的因素有哪些呢，下面我們一起來(lái)看一看。

就拿美國(guó)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在越來(lái)越多的國(guó)人選擇移民，這些舉動(dòng)都會(huì)給美國(guó)的房地產(chǎn)帶去商機(jī)。但是看似是商機(jī)，其實(shí)在美國(guó)的房地產(chǎn)有的時(shí)候還不如國(guó)內(nèi)，就拿上一次的全球金融危機(jī)來(lái)講，那次危機(jī)也導(dǎo)致了 美國(guó)住宅市場(chǎng)出現(xiàn)危機(jī)。美國(guó)的房?jī)r(jià)不像中國(guó)那樣有迅猛的漲勢(shì)，但是由于眾多的因素，目前美國(guó)房?jī)r(jià)還算是平穩(wěn)發(fā)展。

對(duì)美國(guó)房?jī)r(jià)影響最大的就是美國(guó)住宅市場(chǎng)危機(jī)。越來(lái)越多的資金介入或者是有更加低廉的融資成本進(jìn)入就會(huì)使得住宅市場(chǎng)的泡沫程度變得更高。美國(guó)的金融危機(jī)是很大的，它常常會(huì)引發(fā)其他方面的問(wèn)題，而房產(chǎn)行業(yè)只是其中的一部分，目前的房?jī)r(jià)市場(chǎng)危機(jī)更是美國(guó)面臨的重大為題之一。房地產(chǎn)危機(jī)有的時(shí)候是會(huì)成為金融危機(jī)的導(dǎo)火索。房?jī)r(jià)的高低更多的是與多方面的協(xié)調(diào)發(fā)展有很大作用，市場(chǎng)的因素，經(jīng)濟(jì)的因素或者是政策的因素都會(huì)讓其發(fā)生變化。