在美國買房應交稅款有哪些
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近年來,中外之間的交流變得更加密切,有越來越多人選擇移居到了美國,來到一個新的生活環境會有很多不熟悉的地方,有人稱在美國“買房容易養房難”,與中國的車類似,“買車容易養車難”,在美國買房時是需要支付一定稅款的,這個稅款包含很多方面。
在美國不同州買房應交稅款也會有一點不一樣,但都基本相同,首先要交的稅便是房地產稅,這個稅并僅僅只在“買房”的時候再交,而是在每年都需要向國家繳納的,這個房地產稅來源于每個地區每年的物業估計的1%到3%之間或3%多一點,因地域的差異應交的不同,另外,在美國買房還應該交的稅款有所得稅、交易稅、贈予稅以及遺產稅,所得稅是針對美國公民的財產收入而收取的一定稅款,在所得的基礎上繳納一定百分比的款額,交易稅是在房子發生交易行為時收取的一定的款目,贈予稅即房子所有者在將房子贈予他人后應該支付的稅款,遺產稅是國家針對死者留下的遺產進行收稅,此目的是在于防止因遺產過多引起的貧富差距過大。
同時,在買房時要繳納的費用也有很多,在買房之初要繳納房屋保險,在一些自然災害多發的城市還應該繳納自然災害險,如果買的房子是公寓類的應該繳納物業費,房子建房時間距買房時間越長在買房后應該交的物業費越多,因為這樣的房子物業在維護起來困難加大。
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