精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

在國內(nèi)買房手續(xù)相對繁瑣，所需材料較多，但是相比之下，在美國買賣房屋并不復(fù)雜。如果想賣出自己所有的房子的話，憑借手中的購房合同即可以實(shí)現(xiàn)目的。因?yàn)樵诿绹�并沒有類似國內(nèi)的房產(chǎn)證什么的證件，只要賣主手里有當(dāng)初購房時(shí)與原主人簽訂的購房合同，足以證明自己是房屋的合法的正當(dāng)?shù)臋?quán)屬所有權(quán)人，那么買賣的前提就是成立的，可以進(jìn)行后續(xù)手續(xù)操作。

美國政府承擔(dān)一個(gè)重要的職責(zé)，即管理和維護(hù)民眾檔案數(shù)據(jù)，以供社會各界隨時(shí)免費(fèi)查詢。美國的房屋信息，包括所有權(quán)人和房屋狀態(tài)等，都是可以通過互聯(lián)網(wǎng)在信息系統(tǒng)中查詢到，細(xì)節(jié)涵蓋了房屋修建時(shí)間、建造規(guī)格、房屋類型、以往交易記錄、有無貸款及貸款信用狀況、是否抵押、交稅記錄等等。買賣雙方憑借原購房合同為基礎(chǔ)，在經(jīng)過查詢了解信息真實(shí)性的基礎(chǔ)上，再次簽訂一份購房協(xié)議，雙方均認(rèn)可對方條件后，房屋買賣合同也就隨之成立。

當(dāng)然，順利地賣出房屋，也要經(jīng)過一定的程序。要確定有效率的代理或者中介，買房查看房屋、雙方商討合同細(xì)節(jié)、簽訂合同、繳納各種稅費(fèi)、履約等步驟。除此之外，有時(shí)還需要進(jìn)行公證文書等。在合同簽字生效后，過戶程序會隨之開啟。過戶公司對房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程進(jìn)行全程監(jiān)控，并促進(jìn)交易完成。買房也要對房屋作進(jìn)一步檢查和估價(jià)，在最終簽署并公證過戶文件后，買賣雙方交接過戶，房屋資料信息隨之在公共系統(tǒng)中獲得更新。