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眾所周知，在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)除了需要準(zhǔn)備一大筆影響成本之外，其每年的房產(chǎn)稅等軟性成本也應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備在手。但是，由于房產(chǎn)稅的不穩(wěn)定性狀態(tài)，很可能為房產(chǎn)擁有人帶來(lái)無(wú)盡的財(cái)政困境；目前費(fèi)城的狀況便是如此。

近日，美國(guó)費(fèi)城市政府制定了提高地稅方案，將房地產(chǎn)估價(jià)大幅提高，從而對(duì)許許多多的無(wú)物主產(chǎn)生了重大的影響。根據(jù)相關(guān)官方數(shù)據(jù) 統(tǒng)計(jì)顯示，新地產(chǎn)稅的漲幅巨大，比往年的稅率上漲三至五倍不等；舊地產(chǎn)的房產(chǎn)稅也在不同比例的上調(diào)。那么，為何費(fèi)城政府主張上調(diào)房產(chǎn)稅呢？

當(dāng)局解釋說(shuō)，漲稅的原因不外是稅捐減少致市府當(dāng)局不得不設(shè)法開(kāi)源節(jié)流，彌補(bǔ)財(cái)政預(yù)升赤字；所以，市政當(dāng)局將會(huì)征收超過(guò)100元或是更多的稅捐，預(yù)期在房地產(chǎn)稅捐調(diào)漲過(guò)后，有關(guān)屋主的房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)勢(shì)必增加，而有關(guān)房屋稅捐的收益將用作當(dāng)?shù)貙W(xué)校經(jīng)費(fèi)。

雖然房地產(chǎn)稅的上漲是由于增加社區(qū)居民的共同福利，但是當(dāng)局不僅不減低房地產(chǎn)稅，反而提高地產(chǎn)稅增加屋主的負(fù)擔(dān)，從而忽視了普羅大眾的直接利益，帶來(lái)民眾對(duì)美國(guó)政府的不滿。