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貸款買(mǎi)房是大多數(shù)工薪階層購(gòu)房都普遍選擇的一種方式，在美國(guó)貸款是最重要的一個(gè)參考就是信用分?jǐn)?shù)，信用分?jǐn)?shù)通常在620以上的，拿到貸款就非常容易，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)房屋保險(xiǎn)費(fèi)和利率也比較低。下面就為大家介紹幾種比較好的貸款來(lái)源。

首先是最常見(jiàn)的一般性貸款，首付為房?jī)r(jià)的5%，需要繳納房屋保險(xiǎn)，當(dāng)償還貸款達(dá)到房?jī)r(jià)的20%，房屋保險(xiǎn)就不用繳納了。房屋保險(xiǎn)可以一次性繳清，也可以每月償還，貸款銀行也可以代付，就是利率相對(duì)較高。低收入政府貸款相對(duì)于一般性貸款來(lái)說(shuō)，首付只需房?jī)r(jià)3.5%，相對(duì)來(lái)說(shuō)房屋保險(xiǎn)就比較高而且需每月償還。農(nóng)村住房服務(wù)局補(bǔ)助貸款利率低于一般性貸款，而且不用支付首付，可以全額貸，缺點(diǎn)就是房屋的位置大多位于農(nóng)村比較偏僻。除此之外，還有專(zhuān)門(mén)針對(duì)美國(guó)退伍軍人的貸款，同樣不用支付首付，很多費(fèi)用都減免，政府提供的福利很多，但是針對(duì)人群有限。

另外需要提醒大家的是，對(duì)于在美國(guó)首次購(gòu)房的朋友來(lái)說(shuō)，州、縣或者城市都會(huì)給買(mǎi)家提供不同的補(bǔ)助津貼項(xiàng)目，金額大概在5000-10000美元之間，根據(jù)不同購(gòu)房地點(diǎn)，補(bǔ)助津貼的數(shù)額也會(huì)有很大的不同。這些政府提供的補(bǔ)助金額可以用來(lái)支付房子的成交費(fèi)用。總而言之，相對(duì)于國(guó)內(nèi)的購(gòu)房利率，美國(guó)的利率還是非常低的，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)優(yōu)惠也非常多，非常劃算。