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一般來說，美國(guó)對(duì)于外國(guó)投資者一直都是保持歡迎的態(tài)度的。所以大部分外國(guó)人到美國(guó)去購(gòu)房置業(yè)，手續(xù)都不會(huì)相當(dāng)麻煩。對(duì)于中國(guó)人來說，到美國(guó)買房只需要提供個(gè)人身份證明以及美國(guó)簽證即可在美國(guó)購(gòu)買午夜了。但是如果你只有護(hù)照沒有簽證，購(gòu)房手續(xù)可能相對(duì)麻煩。

今天，在這里為大家講一下美國(guó)購(gòu)房交易的一些基本流程。首先，有中國(guó)護(hù)照以及合法的美國(guó)入境簽證的中國(guó)人要申請(qǐng)正式貸款提前批準(zhǔn)信（一般來說30%以上的首付），隨后選擇想要買房的地區(qū)，跟你的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳述購(gòu)房要求，隨后經(jīng)紀(jì)人會(huì)介紹你看房，選房。但是這里需要說明一點(diǎn)，一般美國(guó)房屋買賣的話，雙方都會(huì)有各自的經(jīng)紀(jì)人，所以討價(jià)還價(jià)的過程也是由雙方的經(jīng)紀(jì)人去完成的，因?yàn)樵诿绹?guó)口頭上談錢是不禮貌的，所以這個(gè)“砍價(jià)”的過程一般都是經(jīng)紀(jì)人通過書面的形式去完成的。當(dāng)然，如果你所出的報(bào)價(jià)過低，有可能會(huì)被放逐認(rèn)為你過于不禮貌而直接拒絕交易。然后價(jià)格談好之后，就是填寫買房出價(jià)合約書，付定金，一般定金都會(huì)存入第三方公證托管公司。

最后，就是一些房屋檢查、維修以及一大堆房屋報(bào)告查閱以及公證托管書、房屋保險(xiǎn)等等瑣碎的事項(xiàng)。等到貸款資料簽署完畢后，便進(jìn)入到了交房檢查、銀行放款、資料登記有自己交收鑰匙的階段。總的來說，一般走完整個(gè)購(gòu)房流程需要2個(gè)星期到2個(gè)月左右的時(shí)間。