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近幾年，中國富人成為全球房產的主要購置人，肆虐全球房產樓市行業。其中，現金全額交易的可能占據少部分，絕大多數實行貸款買房。那么，在紐約買房，首付應當怎么付呢？

第一，曾幾何時，貸款機構推出過的零首付已經難覓蹤影，甚至于5%和10%首付的客戶貸款都難以出現，20%的首付成為常規。

第二，貸款利率。貸款有固定利率和浮動利率兩種。浮動利率通常是在起始的三年或更長期限內給你一個較低的利率，而之后每年根據某個金融指數的升降調整當年的利率；固定利率期限以15年和30年為常見。

第三，過戶貸款手續費，包括房產交易稅、估價費、勘查費、產權保險費、登記費，預繳的年度災害保險費等。通常30萬美元的新房過戶時各種雜費在5千到1萬美元之間。

第四，信用記錄。美國是深入生活各處評價誠信的國家，信用評分達到740分以上，不少貸款公司會降低你的利率，或是減少甚至免收過戶手續費。而評分在600分以下，在目前的經濟形勢下，基本上沒有人敢給你貸款。

在紐約買房，除了保證資金運營良好以外，信用的建立是其貸款的根本。所以，除非是可以全款支付的中國富人們，誠信是想要在紐約貸款買房的首要挑戰。