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對于美國人而言，并沒有多少人是會選擇買房的，因為對于現在美國人來說買房太貴了，因為很多的美國人即使連買房的首府都付不起。因為對于美國四十到五十歲的中年人就有百分之二十多是沒有存款的，這就更不用說那些年輕的人，就更是不可能攢的下錢來買房子，而且現在銀行對于貸款的條件限制又那么的嚴格。而本文介紹的就是美國貸款買房時首付是怎樣計算的。

貸款公司看房評，房價，首付款額，貸款年數，當時的貸款利率，你的經濟情況，決定愿意貸款多少給你。譬如30萬房子，加上其它購屋費用（如貸款申請，保低利率，產權調查等）可能總價在31萬，你首付6萬5=21%。貸款23萬5=79%。首付如果超過20%，則不需再買貸款保險。每月還貸費用中則不包括貸款保險費（首付如果少于20%，你去貸款，它就要你替它買貸款保險，萬一你無法償還時，有保險公司付它，它穩賺不賠）。假設貸款20年（年數越少，利率越低，30年，25年，20年，15年是常事），有標準公式可算出每月還款額應該是多少。其中多少是本金，多少是利息。 它拿每月還款額，比較你的償還能力，（譬如你的年收入），通常允貸的條件是還款額低于稅前收入的30%。 也有用稅后可支配額的百分比算的。

所以這就是美國經過房地產危機后，銀行對于買房貸款把控的更加嚴格了，所以就造成了現在美國人都是租房子而很少有人能夠買的起房子，因為對于大多數的美國人來說，他們并沒有存款的習慣