在堪培拉是買房劃算還是租房劃算呢
來(lái)源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/7
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去澳大利亞留學(xué)或者是移民，那么民生的衣食住行的住該怎么住呢？作為外來(lái)人的我們是子啊澳大利亞堪培拉租房劃算還是買房更加劃算呢？就讓小編帶你來(lái)看一看吧！
澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)專家們表示，在堪培拉購(gòu)買房產(chǎn)要比租房更劃算，而且從長(zhǎng)期來(lái)看，堪培拉已為房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)做好了準(zhǔn)備。
澳洲儲(chǔ)備銀行在7月中旬發(fā)布的一份澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的報(bào)告中預(yù)測(cè)，人們買房實(shí)際上可能比租房更劃算。
該篇報(bào)告的作者福克斯(Ryan Fox)和圖利普(Peter Tulip)發(fā)現(xiàn)，如果澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)以歷史平均水平(約2.4%)的速度增長(zhǎng)的話， 那么擁有房產(chǎn)的花費(fèi)與租房相同。
他們?cè)趫?bào)告中稱：〝如果按照一些人預(yù)測(cè)的，澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)上漲速度會(huì)更為緩慢的話，本文所使用的框架表明，澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房者的財(cái)務(wù)狀況平均會(huì)比租房者好。〞
該報(bào)告將澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)租房的財(cái)務(wù)成本與擁有類似住房的利率、維修與市政費(fèi)用的成本進(jìn)行了比較。
悉尼晨鋒報(bào)的澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師威爾森(Andrew Wilson)稱，沒有證據(jù)顯示，澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格不會(huì)維持在長(zhǎng)期的平均水平上。
威爾森認(rèn)為，在堪培拉地區(qū)的澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)上有許多潛在的需求，隨著首都行政區(qū)經(jīng)濟(jì)的改善，人們會(huì)看到房?jī)r(jià)的再次增長(zhǎng)。
〝堪培拉的表現(xiàn)一直不佳，與最近這個(gè)低利率增長(zhǎng)階段中的澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)其它省會(huì)城市相比，表現(xiàn)不如預(yù)期，〞他說(shuō)。
威爾森還認(rèn)為，堪培拉的增長(zhǎng)肯定有上升的潛力，但它確實(shí)依賴于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的改善。而任何地方經(jīng)濟(jì)的改善將取決于〝聯(lián)邦預(yù)算赤字〞的改善。
堪培拉房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的發(fā)言人波姆皮尼(Frank Pompeani)稱，如果人們要是從長(zhǎng)期打算的話， 那么在澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)擁有房產(chǎn)永遠(yuǎn)比租房要強(qiáng)。
他指出，這對(duì)于擁有房產(chǎn)所有權(quán)的澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)投資者來(lái)說(shuō)有許多好處，包括可以進(jìn)一步改造房子以增加其價(jià)值，以及自住房主的免稅方面的資本收益。
波姆皮尼表示，堪培拉的市場(chǎng)已為一些房產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)做好了準(zhǔn)備，因?yàn)樗c悉尼和墨爾本市場(chǎng)的周期相反，而后兩個(gè)城市的澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開始放緩。
那么，如果手里閑錢還比較多的話，為什么要大約每周花400澳元給其他人，去住其他人的房子呢？而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)打算，明顯也是在堪培拉買房子更加劃算，你認(rèn)為呢？如果你有更多信息，歡迎和北美購(gòu)房網(wǎng)（www.anquangongjugui.com）聯(lián)系哦！
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