對房價過高問題的一些建議
來源：作者：北美購房網時間：2015/10/7
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現在房價越來越高，政府倒是也采取了一些措施來抑制房價的飛漲，提出了廉價房、限價房等，也讓百姓隔靴搔癢了，但是，房價的上漲趨勢還是呈現的，所以呢，小編收集了一些專家對于中國近幾十年房價過高問題的一些建議。
這里我們建議采取如下措施，定能起到降低房價的作用。
1. 稅收政策
稅收政策應該著眼于兩個方面：1、平抑地產商的暴利。2、抑制囤積房源，抑制炒作。
所以我們建議：
1.1 對地產商開征特別企業所得稅或者叫暴利稅。
對地產商的利潤分級別征稅。如果利潤在國民經濟平均利潤之內，征收正常的所得稅。高出的部分逐級加稅。當地產行業利潤率高出一個大眾能認可的上限標準時候，地產商交的稅要超過他的所得。這樣就可以把地產商的利潤規范在一個合理水平。這樣就要求要對地產商進行嚴格的審計。這就看我們政府為民服務的決心了。
1.2 開征物業稅
以家庭為單位開征物業稅。 一個家庭有一套物業不征稅。兩套以上物業開征物業稅。這樣就會迫使這些炒房者盡快吐出囤積的房源。以達到增大供給的作用。
2. 完善監督和懲罰機制
地產商違規操作，炒高房價的行為，實際就是一種詐騙行為，而且數額特別巨大，社會危害特別嚴重，應該予以嚴懲。一直以來我們對地產商得違規炒作，幾乎沒有處罰，或者處罰極輕，縱容了其囂張氣焰。這就形成了一種怪現狀，小騙子買賣假貨、騙吃騙喝，要坐牢；而大騙子地產商這樣恣意妄為卻活得滋潤。難道還是“竊鉤者誅，竊國者諸侯”？！ 這種局面必須改變。
說到底，房價過高無非是開發商的利潤過高，這樣開發商就越來越開發房子，而百姓也越來越買不起房子，越來越多的空置房出現，其實也就是房地產業的通貨膨脹現象。希望這些建議能夠起到一定的效果，當然了，不一定被采納，但是對老百姓認清現狀還是有一定好處的。如果你有不同看法，歡迎和北美購房網(www.anquangongjugui.com)聯系哦！
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