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現在國家為了刺激房價，刺激房地產市場，所以有很的政策出臺，而且普通人往往對于政策是不能正確解讀的，然后對于國家的一些政策也不能很好的理解。而本文就是根據一些政策對買房時的首付進行介紹，使人們知道現在國家對于首付的百分比又有了新的調整。就是在這個十一黃金周期間，國家的這些政策無疑是為了在這個十月份的房屋市場成交量能夠增加。

央行調整房價首付比率，意在“銀十”刺激住房銷售，短期雖能起到擾動作用，但在貨幣周期、經濟周期和人口周期的影響下，依然無法改變樓市長期調整的大趨勢。如想買房，還請三思。9月30日，中行與銀監會聯合發布通知，在不“限購”城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。雖說降低首付比例有利于刺激住房消費，但與此前30%首付比例相比，5%的調整幅度相對保守，此舉并不會起到“強心劑”作用。

房地產界一直將九、十月份看作是全年銷售旺季，素有“金九銀十”之說。不過在過去的9月，房地產銷售勢頭趨緩，央行銀監會此時調整首付比例，是期望能在“銀十”刺激住房銷售，然而這種想法很可能落空。利率下行，首付比例下調，有利于購房者，因而對于急需住房者，的確是一個好消息。不過在人民幣資產價格調整大趨勢下，短暫的房地產銷售回暖，并不能維持消費者的購買熱情。

而且短期這些政策或許會改變市場，但是就長期而言，這是沒有改變多少的，因為對于首付而言，短期的政府的干預或許會有所減少，但是就長期而言，還是沒有太大的幫助。