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眾所周知，美國紐約不僅是美國的第一大都市，而且還是國際性的一流都市，受到來自全球的投資客和買家的關注，因而其房價也是令大多數人望而生畏。但是日前，經過近幾年價格上漲后，供應增加使目前紐約房價漲勢放緩。那么，其具體的情況到底是如何呢？

隨著大量的海外資本涌入美國的房地產市場，其中的中國資本占據主流地位；當然，紐約是中國資本投資開發的重中之重，使得紐約的房價一度熱炒起來。但是隨著供應量的不斷增加，住宅成交量從去年底開始下降，其房價也是搖搖欲墜。同時，紐約的一些開發商采取降價出售尾盤、增加中介傭金等方式加快去庫存。

目前來看，雖然預計紐約租金將繼續上漲，但由于供應量和政策的支持，現在不是投資住宅類房產的最佳時機。也就是說，現在投資紐約房地產應保持謹慎，投資者可考慮舊金山和洛杉磯等其他大都會城市。

總體而言，今年開篇的紐約房地產市場表現仍然十分強勁，不過由于市場預期供應將大幅增加，房價漲勢正在放緩；故此，中國投資者應當慎重考慮此時的現狀，不要急于進入美國紐約的房產市場，以免因小失大。