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眾所周知，中國民眾源源不斷前往美國進行房產項目的購置和投資，但是往往會因為資金不足失望而歸。那么，在貸款購房的時候，新手買家應當注意些什么呢？

第一，報價時間的界定。

獲得貸款預批意味著貸款人已經審核了你得信用和財務狀況，這為銷售商和房地產經紀人與你進行交易提供了信心。合格買家的重要性在美國經濟危機之后越來越得到賣家的重視，一般而言，一個沒有貸款預批信函得買家即使提前報價也不會得到賣家的認可的。

第二，房地產中介的功能。

房產投資和購買當屬人生的一大樂事，但是由于其繁瑣性和專業性，中國買家應當聘請相應的房地產經紀人，幫助其展示房屋、合同談判以及達成交易，還可以幫助識別其中得陷阱和潛在得問題，并能提供最佳得與你獨特需求相匹配得住房。

第三，親自看房。

雖然新技術的創新使得親自看房可以退出必要條件，但是親自看房不僅能夠真實的感知自己未來的房產環境，也是對賣家的一種約束性。

綜上所述，前往美國購置房產的中國新手買家應當提前充分的了解和知悉相應的知識材料，切莫因為簡簡單單的陷阱而錯失良機。