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投資房產是近十來年發展最迅速的投資行業，特別是現在國內的房產經濟已經趨進于飽和狀態，所以越來越多的中國便把房產投資眼光放在了國外地區。據全美國的購房數據統計顯示，在2015年的時候中國人成為購買美國房產的第二大買家，是僅次于加拿大人國家的，其中加州的舊金山是投資房產的最好選擇。

加州舊金山已經成為了中國人移民定居最重要的地區之一，所以也是國人投資房產最重要的城市。那么在投資舊金山房產的時候需要注意哪些細節呢？如果投資者將所購房產是用來出租所用的話，是需要每年上繳一些租金的稅收給當地政府的，這是對外國國籍的房東新出的房子管理政策。

現在留學也是多數中國華人家為自己的子女選擇好的進修路線，所以在此地購買房子也成了必然。而如果家長想在為自己的子女購買房子，以作為以后他的生活以及學習所用的話，按照美國的法律則是需要上繳一些遺傳費用的。所以，如果自己的子女是已經有民事能力的成年人的話，則最好是將房產落在孩子的名下。

總之，要想投資舊金山房產的話一定要事先做好準備工作的，比如說是要熟悉美國當地政府對房地產的管理條例，像是稅收以及保險等相關的制度，這樣可以在購買房子的時候避免走許多彎路，也可以讓自己的財產得到更好的保障。