對買房合同公證的步驟還有費用的介紹
來源:http://jingyan.baidu.com/article/63acb44a8bab1561fcc17e8c.html作者:北美購房網(wǎng)
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對于買房后要進(jìn)行合同的公證,對于一部分人往往是不在意的,因為很多人買房時對于這方面沒有常識,或者是法盲,但是當(dāng)真正出現(xiàn)問題的時候,就會很迷茫,因為它們并不知道要如何處理這個問題。所以在購房后一定要把購房合同進(jìn)行公證,在相關(guān)部門進(jìn)行備案,這樣就是出現(xiàn)了問題也有人去承擔(dān)。本文主要介紹的就是房合同公證的步驟還有公證的費用。
公證程序 1、申請與受理:合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請,填寫公證申請書,提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)要據(jù)當(dāng)事人的申請作出是否接受辦理的決定。 2、審查:公證機(jī)關(guān)(公證員)對當(dāng)事人進(jìn)行詢問,審查相關(guān)材料,進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查,審查公證對象的真實性、合法性。 3、出具公證文書:公證上機(jī)關(guān) 根據(jù)審查結(jié)果,決定是否出具公證書。公證書包括以下內(nèi)容:當(dāng)事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機(jī)關(guān)(公證處)蓋章、出證日期。
公證費用 房屋買賣合同公證費用以合同成交價計算,按成交額的比例計收(司法部委托的境外律師公證收費例外)。商品房預(yù)售合同公證后,簽訂出售合同再進(jìn)行公證的,每份合同只收200元人民幣手續(xù)費。 國家發(fā)計劃委員會、司法部計價費(1998)814號文件對公證證明土地使用權(quán)出讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)如下: 標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元取。
還有就是這個公證費用應(yīng)該是兩方進(jìn)行公平平均分?jǐn)偟,所以對于無理的要求由一方進(jìn)行承擔(dān)是不符合法律要求的。
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標(biāo)簽:買房公證
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