在美國購房是否有優(yōu)惠呢
來源：http://www.fang.com/ask/ask_12163218.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/12
掃一掃，隨時(shí)看
很多人在美國購房，那么在美國購房有哪些優(yōu)惠呢？下面就給大家說說美國購房的一些優(yōu)惠。
美國對(duì)公眾購房尤其自住房有很多優(yōu)惠政策。國內(nèi)的讀者一般都知道，美國自住房住滿兩年以上出售時(shí)享有增值稅減免優(yōu)惠，自住房貸款利息可抵消個(gè)人所得稅等等政策。其實(shí)，還有更多。為了讓民眾買得起房，美國政府采取補(bǔ)貼等措施，幫助民眾買房。后來，聯(lián)邦政府又通過發(fā)行抵押貸款收益券等方式，為購房者提供補(bǔ)助。
美國政府一直采取各種措施，鼓勵(lì)居民擁有自己的住房。早在934年，美國就設(shè)立了聯(lián)邦住房管理局，上世紀(jì)70年代起，該局開始為民眾的住房建設(shè)抵押貸款提供擔(dān)保。1965年美國又成立了聯(lián)邦住房與城市發(fā)展部，專門制定住房發(fā)展計(jì)劃的財(cái)政預(yù)算，每年編制預(yù)算并撥款150億美元，用于補(bǔ)貼住房建設(shè)。2000年美國住房發(fā)展預(yù)算達(dá)到280億美元，占政府總預(yù)算的16％。
最初美國稅法規(guī)定在征收個(gè)人所得稅時(shí)，對(duì)所有抵押貸款（如購買耐用消費(fèi)品）的利息支出均可減免稅收。但從１986年起，此項(xiàng)法律改為只有用于購買、建造和修繕住房的貸款利息支出才可減免稅收，這一規(guī)定極大地刺激了住房建設(shè)的發(fā)展和人們買房的積極性。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅1999年，聯(lián)邦政府就為此減免稅收約530億美元。
美國稅法規(guī)定，房地產(chǎn)買賣時(shí)要繳納２％的交易稅。此外，對(duì)于交易所得，按照現(xiàn)行稅法，如果是房主自己住滿兩年以上的住宅，單身者在售房時(shí)價(jià)格與購房時(shí)的價(jià)格差不超過25萬美元、已婚者家庭在售房時(shí)與購房時(shí)的差價(jià)不超過50萬美元的，都免繳收入所得稅。美國住房的價(jià)格一直比較穩(wěn)定，購入與售出的價(jià)格差很難超過上述規(guī)定，所以美國人出售房屋所得基本上免繳收入所得稅，這在一定程度上刺激了二手房市場的發(fā)展。
每個(gè)國家的國情不同，相應(yīng)的政策就會(huì)不同，不僅僅是購房這一方面，其他方面應(yīng)該也是有很大的差異的。以上便是為您提供的相關(guān)信息，希望能給您帶來一定的幫助。
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：美國購房是否有優(yōu)惠
上一篇：有關(guān)夏威夷買房的幾點(diǎn)常識(shí)...
下一篇：高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
